立法會今日（4日）三讀通過《建築物管理（修訂）條例草案》（《條例草案》），針對樓宇大維修，如每戶需負擔的維修費超過3萬元，法團須召開業主大會，並有最少5%的業主親身到場；法團委員如無妥善保存法團文件，需負刑事責任。《條例草案》將於刊憲後一年生效。

    政府對此表示歡迎，《條例草案》旨在提高業主立案法團（法團）運作的透明度和問責性，以及加強阻嚇不遵守建築物管理條例（第344章）的情況。

    《條例草案》目的包括：

    就建築物大型維修工程所需的供應品、貨品或服務的採購，及就建築物管理所需的其他高價值採購，施加若干規定，其中，如每個大廈單位所佔的維修工程價值平均超過30000元，工程會被視為大型維修工程採購，而相關決議必須由至少5%的業主或100名業主（以較少者為準）親身投票通過；

    訂立機制，使獲法人團體業主授權的自然人，可按機制在法團的業主大會等情況，代表該法人團體業主行事；

    就法團等的財務報表及其他會計文件，及就關乎建築物管理的會議的程序，施加或調整某些規定；

    將沒有保存某些關乎建築物管理的文件，訂為刑事罪行；

    以及作出相關及雜項修訂。

    政府發言人表示，《條例草案》的建議綜合多年來公眾諮詢結果和持份者意見。政府先在條例草案處理公眾較為關注而爭議性較小的建議，並會繼續廣泛聽取持份者的意見，跟進其他大廈管理議題。

    《條例草案》將於7月12日刊登憲報，並自其於憲報刊登後一年（即2025年7月13日）起實施。民政事務總署會展開多項教育和宣傳活動，並會更新一系列指引，以協助業主和法團了解修訂內容。（資料圖）