中原城市領先指數CCL最新報136.82點，按周升1.12%，單周升幅12周以來最大。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，這周反映3月13日天水圍YOHO WEST PARKSIDE第三輪沽清，及15日大埔上然第1期首輪銷售228伙接近沽清當周市況。

　受惠百元印花稅門檻放寬，大型新盤熱銷，二手市況轉旺，CCL連升2周共1.43%。CCL前兩周曾跌破2024年9月首次減息前135.86點低位，最終累升0.71%，今年首季成功險守，而比去年12月底，樓價按季僅跌0.60%。楊明儀展望稱，市場好淡消息交錯，股市波動，相信短期CCL在低位反覆爭持。

　她指出，CCL仍處於逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。今年樓價暫時累跌0.6%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌28.49%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.34%。3月30日中央向4大國有內銀注資超過5000億元人民幣，3月31日發展局北部都會區3個「片區開發」試點截收22份意向書，4月2日大埔上然第2期次輪價單發售131伙，及美國公布一系列對等關稅措施，對本地二手樓價的影響將於4月下旬公布的CCL才開始反映。

　以正式買賣合約日期計，指數與2024年底相比，今年第一季CCL跌0.60%，CCL Mass升0.09%，CCL(中小型單位)跌0.04%，CCL(大型單位)跌3.34%，港島升0.10%，九龍升0.70%，新界東升2.21%，新界西跌2.42%。

　最新公布的指數，根據今年3月24日至3月30日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在3月10日至3月16日簽臨時買賣合約，是3月13日天水圍YOHO WEST PARKSIDE第三輪108伙沽清，3月15日大埔上然首輪銷售228伙當周的市況。(記者蘇尚)