【香港商報網訊】美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，4月份有1個項目獲批預售樓花，為剛於上周末推售的日出康城7A期，涉及616個單位。若以今年首4個月累計，獲批預售樓花單位錄4496伙，比起去年同期3213伙高出約四成。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於發展商傾向貨如輪轉，部分項目甚至「一批即推」，造就過去數月累積待批預售樓花的單位數目走勢相對平穩。據資料顯示，4月份累積待批樓花單位錄11118伙，較去年底10058伙上升約10.5%，而過去半年數目一直於逾1萬至逾1.1萬伙左右的水平上落。

　　若以單月計算，累積待批單位按月升約8.7%，主要是因為4月份新申請預售樓花單位比起獲批更多所致。據資料顯示，4月份共有3個新申請預售樓花同意書項目，合共涉及單位1503伙，當中包括深水埗東京街(414伙)、青衣細山路(776伙)及元朗十八鄉路99號(313伙)。正因新申請單位達1503伙左右，比起獲批的616伙為高，故此累積待批單位錄按月升幅。