【香港商報網訊】記者姚一鶴報道：美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，11月全月50大本港甲廈僅錄得5宗買賣，按月下跌17%，並成為今年內次低紀錄，僅較8月的1宗為高。11月成交面積約1.14萬方呎，同屬今年第二低，僅高於8月份的1279方呎。

　　美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，修例風波持續逾5個月仍未平息，而上月情況更惡化，本港正常商業活動更因而接近停頓多日，包括房地產買賣及租務成交活動也完全冰封，而50大甲廈買賣也明顯受到影響，及至月底局勢才略為緩和，市場才錄得零星買賣。他認為，臨近年底交投淡季，不少業主或投資者已經開始部署外遊，相信短期內成交量難有明顯突破。

　　西九上蓋地價低料衝擊二手商廈

　　據美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，上月九龍區錄得3宗買賣，涉及面積約7939方呎;港島及新界各錄得1宗買賣，這也是連續兩個月港、九及新界三區都有成交。上月錄得買賣的包括黃竹坑One Island South、尖東康宏廣場及葵涌新都會廣場等。

　　中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，西九高鐵站上蓋巨型商業地皮剛以超過422億元批出，刷新全港賣地史上最貴紀錄，惟樓面地價僅達1.3萬餘元，對商廈市場帶來衝擊，料短期商廈二手表現更見疲弱，更多業主考慮再調整叫價，對整體工商舖買賣市場倍添壓力。