【香港商報網訊】領展(823)進軍海外首次收購，選擇了澳洲寫字樓。集團公告指，領展收購了澳洲悉尼100MarketSteet的10層高商業辦公大樓、WestfieldSydneyShoppingCentre的零售樓層、位於77及85CastlereaghStreet的兩幢辦公大樓，及一座名為SydneyTower的觀光塔。領展將成為上述物業的租賃業權受託人，持有租期自2019年6月27日起至2318年6月26日止，為期299年。總代價為6.83億澳元(約36.49億港元)。領展已就有關交易，支付10%訂金。

　　領展指，今次收購的悉尼寫字樓物業群，主要3名租戶包括標普/ASX100指數的物業投資者、聯邦政府機構及主權財富基金，淨可租用面積逾2.83萬平方米，現時淨收入為2670萬澳元(1.43億港元)，加權平均租約到期日為8.45年，租約於2027年至2030年間屆滿。以項目現時每年租金收入及是次收購價比較，粗略估算，這項悉尼物業每年回報率近4厘。