【香港商報网訊】記者呂希蘊報道：受中美貿易摩擦及本港修例風波等因素影響，工商舖市場步入寒冬。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，去年12月份工商舖註冊宗數減少至227宗(剔除10億元以上內部轉讓個案)，創下有紀錄以來新低，情況較香港2003年沙士及2008年金融海嘯時期更差。

　　2019年全年工商舖註冊買賣宗數4672宗，按年跌49.9%，同樣創下自1996年有史以來最低紀錄。註冊金額約969.34億元，按年回落17.7%。

　　工廈交投佔五成半

　　總計去年全年，按板塊劃分，商廈及舖位註冊宗數同樣創有紀錄以來歷史新低，分別錄964宗及1121宗，金額則分別錄約332億及356億元。去年表現較佳的是工廈，去年全年錄2587宗註冊，佔整體55.4%，涉及金額約281億元。按金額劃分，2019年註冊量最多的工商舖為300萬或以下的物業，佔1282宗，按年急挫61.3%，這又以工廈為主，其次逾500萬至1000萬元的物業，佔1202宗，按年大減45.1%。

　　2019年先穩後跌

　　美聯工商舖行政總裁黃漢成認為，2019年工商舖市場呈「先穩後跌」的態勢。上半年雖然受中美貿易摩擦影響，但兩大工廈新盤熱賣為大市交投帶來支持。但自從下半年修例風波不斷發酵，本港正常商業活動受阻，香港經濟正式步入十年來首次技術性衰退。由於大部分業主及買家持觀望態度，普遍入市審慎，令成交量步伐顯著放慢，全年計註冊宗數大減一半。

　　展望2020年，他認為市場資金充裕，中美有望達成首階段貿易協議，待本港政治事件稍後逐漸平息，整體工商舖市場將可望回穩。