图：星岛

　　【香港商報網訊】港鐵(00066)將軍澳日出康城第12期項目昨日下午2時截標，現場所見，最少收到九份標書。

　　會德豐(00020)、恒地(00012)、華懋及長實(01113)獨資入標，其他入標的包括新地(00016)、中海外(00688)、信置(00083)及帝國集團。

　　項目坐落於日出康城商場的上蓋，在港鐵康城站之南面，毗鄰日出康城第7A期MONTARA旁邊，前方為日出康城第8、9及10期，料單位景觀以內園景為主。

　　其住宅樓面面積上限為96.1萬方呎，提供不多於2,000個住宅單位，規模是區內過去五年來最大。市場估值約53億至67億元，相當於每呎樓面地價最多7,000元。消息指，項目補地價為27.25億元，即每方呎補價2,835元。

　　同時，是次項目港鐵提出的分紅比例，則由11期的固定20%、改為最少15%，意味由競投財團以分紅比例多寡「分勝負」，料將吸引大中小財團角逐，另外發展商亦需以一筆入場費作競投，最少為3.5億元。