【香港商報网訊】差餉物業估價署預計，本港今年私人住宅落成量有20850個單位，較去年多7210個，升幅近53%;至於明年落成量，則預測會回落至18920個。

　　差估署發布的《香港物業報告2020》顯示，去年私人住宅落成量為13640個單位，按年減少35%，當中58%位於新界、24%位於九龍、18%位於港島。

　　去年空置量降至3.7%

　　另外，報告顯示，去年單位入住量為19280個，按年多66%。去年底空置量下降至總存量的3.7%，相當於44890個單位。在這些空置單位中，約7340個單位於佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。

　　就差估署對私樓落成量的預測，團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺認為，此預測過於樂觀，尤其是今年疫情可能會影響地盤的施工進度，相信實際落成量難以達標。他指，差餉物業估價署對於每年私樓落成數量都慣性高估，過去10年預測只有3次達標。2019年的預測與實際落成量的落差就是10年間最大，足足高估了6777個單位。

　　至於本港空置稅的推進，香港浸會大學經濟學副教授麥萃才接受本報採訪時指，即使推出了空置稅，市民也不敢上街，更不敢出去睇樓，故建議政府應等更好的時機再考慮頒布空置稅。

　　寫字樓方面，去年寫字樓落成量激增49%至26.7萬平方米，為2008年以來的歷史高位;預計今年私人寫字樓的落成量則大幅回落至7.8萬平方米，按年減少近71%;但在2021年將飆升至29.3萬平方米。