【香港商報网訊】市場消息指，灣仔告士打道乙級商廈新銀集團中心，一個位於低層01室寫字樓單位，面積約3010平方呎，最新以每月約6萬元租出，呎租約20元，為該廈近10年最平呎租。業主早於2011年以2468萬元購入，現租金回報約2.9厘。據悉，該廈對上一宗最低呎租務成交，同為上述單位，於2009年12月以呎租20元租出。

　　受新冠肺炎衝擊，令商舖及商廈市場大受打擊，據中原工商舖資料顯示，港島區各區甲廈上月空置率按月上升介乎0.03%至0.64%，當中以銅鑼灣區升幅最高。中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，部分地區乙廈空置率有下跌象，例如甲廈空置率升幅最大的銅鑼灣，乙廈空置率跌幅最大，3月錄得約3.73%，對比2月減少0.89%。

　　美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，隨疫症演變成為全球大流行，各國經濟相繼停擺，不少企業對於營商前景感到悲觀，大幅削弱寫字樓的需求。他續指，在疫症蔓延下，近月企業租用寫字樓有以下傾向：由大面積搬到細面積；由高租金單位搬到低租金單位，以及由核心區搬到非核心區。