地政總署公布，16日截標的東涌第57區商業地皮，共接獲3份標書。據現場所見，獨資入標財團包括長實集團(1113)及新鴻基地產(016)，信和置業(083)則與嘉里建設(683)合組財團入標。

　相較之下，東涌同區對上一次在2013年3月推出的東涌達東路商業地，當時有多達9份標書，今次經濟氣氛欠佳，發展商投地態度相對審慎。

　該幅用地屬於今年度第三季賣地計劃的用地之一，屬於東涌第57區，東涌市地段第45號用地，地盤面積約13.28萬平方呎，指定作為「非工業(不包括住宅、酒店、倉庫及加油站)」用途，地積比率約9.5倍，可建樓面達126.1萬平方呎，屬於東涌新填海區部分首幅批出的私人發展用地。

　市場估值大約37.8億至56.7億元，每呎樓面地價約3000至4500元。萊坊執行董事林浩文表示，入標數目與他預計相若，發展商對這類商業地皮興趣不大，因投資額大及回報期長，且地皮附設配套並不成熟及遠離東涌市中心，估計該區需要約7至10年時間才可成型。（記者 周健鑫）