市場消息指，北角七姊妹道116至122號兆華大廈地下C舖連一樓，地下300平方呎連一樓5500平方呎，原業主原叫價8500萬元，市傳最新以5000萬元成交，即減價3500萬元或41%，以樓面計，呎價僅8621元。

　據知，上址原由太興集團(6811)創辦人陳永安等人士持有，於2015年以約7200萬元購買公司形式購入，5年後再轉手，帳面蝕讓2200萬元，貶值約三成。上址現由24小時健身室租用，傳聞租金達20萬元，若以最新成交價計算，租金回報約4.8厘。

　不過，據該區地產界人士表示，在健身中心開設之前，上址由源發酒家租用，惟源發酒家撤離後，上址丟空超過一年多才由24小時健身中心承租，但由於受疫情影響，早前健身中心長時間無法經營，能否支付得起20萬元租金令人懷疑，故上址租金回報率應該沒有那麼高。

　尖沙咀商舖蝕逾半易手

　市傳新買家亦在今年8月以4800萬元買入英皇道367至373號上潤中心地下2號舖，原業主2012年11月以6500萬元買入，即蝕讓1700萬元將舖位沽出。

　近期不單單是港島商舖不時出現蝕讓，尖沙咀亦有地舖勁蝕逾五成，料為今年蝕幅最勁的舖位個案。市場消息透露，彌敦道柏麗購物大道地下29至30號舖連一樓15號舖，新近以約2.1億元易手，原業主存貨8年，賬面蝕2.3億元，新買家為投資者林子峰。該舖位地下面積約1844平方呎，一樓面積約1626平方呎，合共約3470平方呎。（記者 姚一鶴）