記者黃裕勇報道：中國恒大(3333)昨日發布2020年度業績。靚麗的業績資料、持續大降的負債水平，充分顯示了恒大「高增長、控規模、降負債」發展戰略的顯著成效。作為昨日業績發布會的最大亮點，在完成「多元產業+數字科技」的轉型後，恒大董事局主席許家印宣布「新恒大」的到來。

　專注降負債一年，中國恒大交出了一份優異答卷。在發布會上，公司管理層透露，恒大各項核心指標繼續位居行業前列，2020年實現銷售額7232億元(人民幣，下同)，銷售回款6532億元，營業額5072億元，淨利潤314億元。集團建議，派發末期息每股0.152元。

　3年目標降債2400億

　業績持續增長的同時，恒大降負債的表現同樣突出。自去年3月底提出新的發展戰略，在新指引下恒大率先開啟「網上賣房」顛覆式革命，並借助一系列行銷組合拳實現逆勢搶跑，由此帶來的充沛現金流為負債大降提供保障。此外，公司還通過引入戰略投資、分拆優質資產上市等方式，增加權益888億港元，全面優化了負債結構，實現穩健發展。

　去年下半年出爐的「三道紅線」，讓降負債成為房企面前的重要課題。因此，即便是前瞻啟動相關戰略的恒大，未來幾年的「主旋律」也依然是降負債。

　分析認為，恒大「減負」成效顯著與里程碑式的戰略轉型密不可分。一年前的年度業績發布會上，許家印宣布恒大全面實施「高增長、控規模、降負債」的發展戰略，要用最大的決心、最大的力度把負債降下來。

　在昨天的業績會上，恒大還宣布了未來3年降負債目標：有息負債2021年6月30日降至5900億元以下，2022年6月30日降至4500億元以下，2023年6月30日降至3500億元以下。針對「三條紅線」，恒大計劃在今年6月30日將淨負債率降至100%以下，今年12月31日現金短債比達到1以上，明年12月31日將資產負債率降至70%以下，全面達到監管要求。

　今年首季銷售1510億

　為實現該目標，從年初開始，恒大就打響樓市搶收戰，持續升級讓利舉措，頭3個月銷售1510億元，回款1330億元，為完成降負債目標奠定基礎。

　與此同時，多元產業協同作戰也將為恒大降負債提供強勁動力。無論是恒大汽車(708)、恒大物業(6666)、恒騰網絡(136)、房車寶、童世界甚至恒大冰泉，瞄準的均是擁有巨量空間的藍海市場。蓬勃發展的多元產業除了能夠源源不斷地貢獻收入和利潤，也可以通過引入戰略投資或分拆上市，實現權益增長推動負債結構的優化。

　隨着地產主業持續高質量發展以及多元化產業駛入快車道，一個穩健的新恒大將呈現在投資者眼前。

　恒大汽車布局十大生產基地

　許家印昨日宣布「新恒大」的到來成為最大亮點。經過25年的發展，恒大已完成從地產向「多元產業+數字科技」的轉型。全新的產業生態，全面覆蓋衣食住行、文旅康養等領域，構建科技數位閉環，為數億客戶提供全方位服務，呈現出強勁的發展勢頭。

　其中，恒大汽車同步研發14款車，已發布9款，將搭載H-SMART OS頂級智慧網聯系統、宇航級智慧座艙和業內最強算力平台，打造「車家合一」的智聯移動空間。同時，恒大汽車全球布局十大生產基地，天津、上海、廣州基地已啟動試生產調試。截至目前，恒大汽車已累計投入474億元，目標成為世界規模最大、實力最強的新能源汽車集團。

　恒騰網絡完成向互聯網流媒體平台的轉型，以高品質的原創內容，為使用者提供個性化的極致觀影體驗。南瓜電影會員今年以來呈現幾何式增長，截至今年2月底，累計註冊會員達3861萬，累計付費會員達841萬。

　恒大物業通過標準化運營和智慧化管理，打造固定空間科技服務平台，並於去年12月成功上市。截至今年2月底，恒大物業合約面積達6.79億平方米，在管面積達4.13億平方米，預計今年底將分別突破8億平方米和6億平方米。

　房車寶最快今年底上市

　房車寶創新應用數字科技，構建房車、汽車線上線下全管道交易及綜合服務平台，目前擁有全民經紀人會員2129萬，門店4.3萬家，預計今年交易規模將超過2萬億元。日前，房車寶成功引入弘毅投資、中信、中融、周大福等戰略投資者，投資額合計163.5億港元，計劃今年底或明年初上市。

　童世界打造全球唯一的「全室內、全天候、全季節」大型主題樂園，開啟「線下遊樂+線上娛樂」的創新模式，打造全球最具影響力和競爭力的互動文娛平台。

　恒大冰泉致力於為客戶精準提供滿足需求的健康食品，打造消費服務新平台，目前正在籌劃上市。

　可以預見，隨着「高增長、控規模、降負債」戰略的繼續深入推進，以及數字科技賦能下的多元產業生態圈不斷升級擴容，一個生機勃勃的「新恒大」將加速朝世界一流科技企業邁進。