疫情持續下，去年本港經濟大受打擊，評級機構標準普爾表示，香港中環區寫字樓租金在去年下跌17%，空置率約7.3%，今年租金跌幅有機會擴闊至兩成，空置率則上升至10%。
另外，標普針對亞太區主要城市的寫字樓及房地產信託公司進行壓力測試，模擬租金大幅下降和高空置率的情況，即2022年及2023年的租金租金分別跌36%及49%。標普指出，目前現實情況與惡劣情況差距甚大，即使在家辦工措施在未來兩年可能激增，但商廈租賃惡化情況仍然可控。
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