利嘉閣地產研究部主管陳海潮預計，今年下半年，二手私宅買賣登記量可在上半年低基數下錄得較大升幅，不過市場上亦有大量一手新盤推售搶客，二手私宅買賣登記量或較上半年升約三成半，上試2.4萬宗水平，追回部分上半年受疫情拖慢的失地。

　據土地註冊處最新數據，今年上半年全港共錄17708宗二手私宅買賣登記，涉及金額1632.74億元，較去年下半年的22486宗及2088.48億元，分別跌21%及22%，並其中量創了5個「半年度」新低，而值則是2020年下半年以來最少。

　二手私宅交投最活躍的10個地區，登記量全線下跌。當中以土瓜灣區跌幅最大，達36%，僅錄得503宗登記，並成為登記量榜末的地區。登記量最多的是將軍澳區，上半年共錄得1424宗，惟按半年亦跌15%。元朗區及屯門區則分別以1015宗及934宗登記，分列第二位及第三位。

　二手樓價方面，今年上半年平均每宗二手私宅成交價922.03萬元，為連升3個「半年度」創歷史新高後回落，但保住歷史次高之位，較2021年下半年的928.79萬元微跌0.7%。

　按區域劃分，港島區上半年之均價為1313.67萬元，按半年跌3.1%。九龍區為909.62萬元，按半年跌0.7%。新界區為779.48萬元，逆市升1%，反映隨着交通基建進一步完善及北部都會區概念支撐下，新界區平均樓價表現最硬淨。