位處葵涌半山的荔崗街地皮中午截標，市場估值介乎9億至20億元，現場所見暫收到7份標書，包括中信泰富(267)、會德豐、漢國置業(160)、、嘉華(173)、信置(083)，以及2間不知名發展商。

　獨資入標的會德豐地產，會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，地皮規模適合公司發展，出價已考加息因素，料發展純住宅地。

　漢國置業同樣獨資發展，漢國置業房地產部董事李振彪指，因地皮位置優越而入標，加息因素在預算內，會傾向發展純住宅地。 他坦言，近期因加息周期因素，市況較為疲軟，未來數月樓市將有下調跡象，但料明年加息步伐會減慢後，明年中或之後本港樓市轉趨平穩，有機會按經濟情況向上調。

　嘉華亦是獨資入標，嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇指，入標由於地皮位置景觀開揚，適合發展剛需樓，出價已定於可接受範圍內。 今次項目地盤面積約4.2萬平方呎，估計可建樓面約25萬平方呎，市場估值較兩個月推出地皮時估值跌20%，每呎樓面地價料約4000至8000元。

　美聯測量師行董事林子彬表示，市場對住宅有穩定需求，今次項目規模適中，入場門檻不高，預期大型發展商外，也吸引中小型財團入標。若每呎樓面地價約為5000元計，估值約12.5億元，料興建中小型單位為主，迎合上車及小家庭。

　雖然項目地皮規模適中，涉資額不高，有一定吸引力，但林子彬指近期經濟環境及市況偏軟，估計發展商出價較為審慎。按賣地條款，項目需興建配套設施，包括公共交通總站、展能中心和嚴重弱智人士宿舍，料反映在入標價上。