一項調查顯示，認為目前買房時機不佳的美國消費者比例達到至少13年來的最高水平，可售房源仍然稀缺，而房價降溫的趨勢似乎已經停止。

　按揭貸款融資巨頭房利美當地時間7日發布的報告顯示，7月認為目前「不是購房好時機」的美國消費者比例增加4個百分點，達到82%，這是該機構2010年開始進行此項調查以來的最高水平。

　由於房源有限，房屋庫存一直處於歷史低位，因此買房成本居高不下。自去年3月以來，聯儲局共加息525個基點，近期，30年期固定按揭貸款利率也一度超過7%。比起之前鎖定的貸款利率，新屋的成本更高。

　消費者的展望似乎也受到了打擊，17%的受訪者預計未來12個月房價將上漲，為一年多來最高。

　不過，報告中也並非全是悲觀情緒，對勞動力市場的信心和對未來按揭貸款利率下降的預期，推動整體購房情緒指數達到66.8，按年上升4點，較6月上升0.8點。

　逾6成人認為係賣樓好時機

　調查又顯示，7月出售意願與上月持平，64%的受訪者表示現在是出售的好時機。

　房利美副總裁鄧肯指出，雖然消費者對與個人財務狀況相關的部分充滿信心，但在購房負擔能力得到切實改善之前，估計不太可能看到對樓市的信心趕上其他更廣泛的經濟信心指標。（圖源：路透社）