美息有望已經見頂，大新銀行首席經濟發策略師溫嘉煒(圖)預料，雖然近日美國通脹回升，加上距離2%的通脹目標較遠，使到3月難以減息，但相信及至5至6月，美聯儲將開展減息周期，全年減息幅度將會低於1厘。

　至於港息，溫嘉煒相信，港元資金成本仍然高企，相信及至第四季才會考慮「減息」，時機須按P與香港銀行同業拆息(HIBOR)的差距而定，相信兩者的差距達3厘時，才是港銀「減P」的時機。

　樓市方面，溫嘉煒預期，全年樓價仍會跌約5%，但相信隨着按息回落，加上租金回升帶動租務回報重拾升軌，預期今年有望見底。不過，對於香港零售，他指，每月平均零售銷售貨值，將由目前的337億元水平，回升至350億元左右；觀乎旅客消費模式改變，要重返2018至2019上半年高峰期的月均404億元，將相當困難。

　另外，對於港府有意開徵資本增值稅，溫嘉煒估計，屆時會有不同形式的寬免，但若要在股票引入資本增值稅，將會是相當大的改動，事前須說服市場人士。(記者  鄺偉軒)