綜合消息,北京萬達廣場實業有限公司股東變更,原全資股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出,新增股東坤華(天津)股權投資合夥企業(有限合夥)、坤元辰興(廈門)投資管理諮詢有限公司,核心管理人員也同步發生變更。
資料顯示,此次購買北京萬達廣場的是坤華(天津)股權投資合夥企業(有限合夥),由新華人壽保險股份有限公司、中金資本運營有限公司分別持股99.99%、0.01%。
新華保險曾表示,與中金資本簽署有限合夥協議以共同設立基金,規模為人民幣100億元,擬以股權等方式,直接或間接地主要投向持有型不動產項目資產的被投資企業。坤華(天津)股權投資合夥企業(有限合夥)即為其提及的有限合夥企業。天眼查信息顯示,北京萬達實業是該基金進行的第一筆對外投資。
去年以來,險資對不動產投資的熱情大大增加,寫字樓、產業園、倉儲物流、數據中心等持有型不動產對險資的吸引力明顯提升。從投資標的來看,北京、上海重要地段的存量不動產項目受到險資青睞。業內人士指出,核心城市、核心區域的高性價比項目,是險資配置資產、平衡收益與風險的常見選擇。
據公開資料顯示,北京萬達廣場實業有限公司成立於1999年10月,註冊資本2億元人民幣。北京萬達實業前身是北京萬達房地產開發有限公司。經營項目包括房地產開發、銷售、項目投資、物業管理、出租商業用房、住宿、餐飲、美容美髮、洗浴等。
王健林曾說過:「我什麼企業都可以放,這個企業不能放。」彼時萬達商管的年租金收入達到328.8億元,王健林豪情萬丈地預測說,大概再有個幾年,這個數字就能達到1000個億,「就憑這一條,萬達集團任憑風浪起,穩坐釣魚船」。
然而,近年來因為資金壓力,萬達集團貌似開啟了「萬達廣場大甩賣」。這似乎表明,王健林正在漸漸失去了對這艘「釣魚船」的控制。