華發集團位於珠海的新盤「華發‧珠海灣」，於本月開售，首批共推458個單位，為內地首個「以舊換新」地產發展項目。該公司預料，項目每平方米售價約為每平方米3萬元人民幣，未來有望逐步加價，成「低開高走」之勢。

　「華發‧珠海灣」，是珠海市2025年首發新開項目，自3月智慧美學示範區開放以來，共錄得超萬組客戶到訪。近期項目首期開盤後，總計已售279個單位，成交金額8億元人民幣！銷售單位數目創珠海市近3年房產項目開售紀錄。

　資料顯示，「華發‧珠海灣」位於珠海市港灣大道東側、唐淇路西側的高新區，鄰近深珠合作示範區。項目建築面積約52.92萬平方米， 其中1期單位的建築面積佔15.4萬平方米，合共1212伙單位，料於2026年底交樓。

　是次推出的單合全屬項目1期，分別位處1、2、7、及10座，單位面積分別為3房88平方米、3+1房115平方米、4房125平方米、4房141平方米、以及5房240平方米。另每戶均獲贈送3乘3米大露台，以供無人機運送重量少於5公斤的貨物至單位。

　另外，「華發‧珠海灣」共設有1536個車位，住宅單位及車位比例為「1：1.3」。其他設施方面，社區內共配備5大AI機械人，供住戶24小時AI智慧服務。項目亦設有約700平方米遊艇造型星空懸挑泳池，並有270度俯瞰立體雨林綠谷景觀。

　此外，「華發‧珠海灣」亦設有專線巴士，來往香港至珠海，每天共有4班，分別於上午及下午各對開兩班專車來往兩地。

　「華發‧珠海灣」從舒適的體驗出發，讓設計更懂家人的生活需求。實得率超100%，通過無人機露台、百變飄窗等「空間魔法」，解決傳統住宅局促痛點。全域共生社區配套，以黃金三級生活圈讓生活一步到位，盡享全齡社區的友好。

　同時，項目尤其關注的養老需求，也將通過集居家、社區、機構三位一體的親情智慧養老模式，打造父母與子女同住的品質社區，開啟長者活力滿滿的晚年生活。

　此外，華發集團同樣位於珠海市的珠海望海樓酒店，於今年初完成重建後試業。該酒店共設有263家客房及套房，面積介乎50平方米至175平方米，項目另設有逾1500平方米的宴會及會議設施，以及1000平方米的海景草坪，舉辨各類活動慶典。(記者 鄺偉軒珠海報道)

　頂圖圖説：華發集團位於珠海的新盤「華發‧珠海灣」於本月開售，為內地首個「以舊換新」地產及展項目。記者  鄺偉軒攝

　「華發‧珠海灣」項目及展模型  記者  鄺偉軒攝

　「華發‧珠海灣」配備5大人工智能機械人，讓住戶可24小時體驗AI智慧服務。  記者  鄺偉軒攝

　項目模仿新加坡樟直機場同款垂直立體園林。  記者  鄺偉軒攝

　每戶「華發‧珠海灣」住戶均贈送3米乘3米大露台，而每戶露台均可用於無人機起降貨物。  記者 鄺偉軒攝

　華發集團位於珠海的望海樓酒店於今年初完成重建後試業，並設有263家客房及套房。  記者   鄺偉軒攝

　酒店外望附近海灘景色

　酒店設有泳池休閒設施。  記者  鄺偉軒攝