深圳商報記者從市住房建設局獲悉，2025年1月1日—4月28日，深圳全市新建商品住宅、二手住宅合計成交約3.5萬套，同比增長54.6%，繼3月「小陽春」行情後，4月房地產市場持續鞏固回暖態勢。

　4月12日，龍華區紅山華府推售184套住宅，主要為63—78平方米的兩房或三房的剛需戶型，開盤一小時售罄，成為2025年深圳市第二個「日光盤」。4月26日，前海時代三期尊府推出住宅76套，主要為245、285平方米的大戶型，開盤當日去化率超90%。網簽交易數據顯示，2025年1月1日—4月28日，深圳新建商品住宅網簽銷售15211套，同比增加63.3%。其中4月（截至4月28日，下同）網簽銷售3476套，同比增加21.0%。

　深圳市房地產和城市建設發展研究中心有關負責人介紹，一季度在售項目加快去化，去化周期處於健康合理水平。進入4月，新房供應節奏加快，截至目前，4月已批售入市13個住宅項目，共計2843套住宅產品。

　同時，網簽交易數據顯示，2025年1月1日—4月28日，二手住宅網簽成交19690套，同比增加48.5%。從主要中介機構的實時交易數據看，二手房成交保持活躍。樂有家研究中心有關負責人介紹，4月二手房市場延續3月活躍態勢，全月成交量預計接近6000套，是近5年來同期最高。

　按照國家統計局房價指數，2025年3月，深圳新建商品住宅銷售價格環比增長0.1%，二手住宅銷售價格環比增長0.3%，均連續6個月保持正增長，房價延續「止跌回穩」態勢。

　深圳市房地產和城市建設發展研究中心有關負責人表示，總體來看，目前深圳房地產市場持續鞏固穩定態勢，交易量增價穩。隨着國家相關降息、增貸、減稅政策效應充分釋放，提升住房公積金貸款額度等促進住房消費的政策措施持續發力，預計二季度房地產市場將持續鞏固回暖態勢。