新地(016)發展的西沙住宅項目第1A(2)期SIERRA SEA今日(3日)次輪開賣302伙，當中價單單位佔288伙，同日招標14伙伙頂層及低層特色戶。項目截收43007個購樓意向登記，以價單發售的288伙單位計算，超額認購逾148倍，榮登全港歷來一手住宅票王。市場消息指，項目截至下午約5時，次輪發售的價單288伙已沽清。

　據本地媒體報道，現場所見，於大手組別亦有大批準買家到場，排起人龍，氣氛熱鬧。資料顯示，次輪價單發售的288伙，涵蓋39伙1房、170伙2房及79伙3房單位，面積由301至702方呎，以最高折扣15%計算，該批開售單位折實售價由327.16萬至899.81萬元，折實呎價由9992至13533元，折實平均呎價為11550元。

　SIERRA SEA買家之一的呂太接受本地媒體訪問表示，現居馬鞍山區，對項目周圍環境熟悉，認為周遭生活環境舒適，且發展商推盤價錢合理，即部署入市。呂太透露，首輪銷售都有入票，但當時未能成功購入心水單位，是次就斥資逾千萬購2伙，包括1間3房及1間2房，暫時未決定用作自住或放租。

　美聯物業住宅部行政總裁布少明（圖）表示，SIERRA SEA次輪推售續受到市場追捧，不單成為新盤票王，而且首輪大批未能選購的向隅客亦計劃在次輪入市，該行向隅客佔約8成，故估計推出的價單單位可望即日沽清。該行暫錄近40組大手客有意購入兩伙或以上單位，其中一組大手客擬斥1500萬元購買3伙，包括一伙3房自住，以及兩伙2房作投資之用*。

　布少明指出，SIERRA SEA成為4月份熱賣新盤，而且是5月首周末推售的大型全新盤，故繼續搶佔市場焦點及凍結購買力。該行客源中，約佔80%屬向隅客，另外亦不乏因首輪熱銷而入票的新客源。該行以新界區客人主導，佔約70%，九龍及港島區客則佔約30%。至於在次輪推售的入票客人中，約60%屬用家，另約40%為長線投資客，估計項目呎租可約達45元水平，租金回報亦約有4.5厘水平。

　布少明預計，4月份一手市場錄得逾1100宗成交，而隨着5月份有多個大型新盤部署推售，估計全月交投有望錄得逾2000宗，按月大幅增加，並有望帶動二手交投表現向好，成交亦按月錄得增長。

　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則指，受首輪理想銷情及黃金周加持，今輪銷售中內地客比例增加10%，料公開發售單位今日將全數沽清。陳永傑指，今輪銷售中，該行錄得三組客戶，分別斥資約1400萬至1500萬元，購入3伙單位，3房打算用作自住，其餘1房及2房單位作長線投資之用。(記者 林德芬)

　頂圖：(左起)新地副董事總經理雷霆、新地代理執行董事陳漢麟。