永泰地產 (369) 及萬科香港合作發展的沙田顯和里項目UNI Residence，今日(19日)公布首批單位價單，提供50伙，折實入場價412.3萬元起，折實呎價由13882元起。當中所有一房單位折實售價均低於500萬元。項目將於明日開始接收認購登記，明日正式開放示範單位，最快月內開售。

　18樓D一房示範單位圖片。

　永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，首批提供50伙，包括40伙一房、10伙兩房，實用面積291至394平方呎。單位定價由515.3萬元起，扣除最高20%折扣優惠，折實售價412.3萬起，折實呎價13882元起。

　18樓D一房示範單位圖片。

　首批50伙，價單售價由512.4萬至872.5萬元，價單呎價由約17350至22145元。扣除優惠後，折實售價由412.3萬至698萬元，折實呎價由約13882至17716元。當中入場單位為3樓C室，實用面積297平方呎、折實售價412.3萬起。

　入場單位為3樓C室，實用面積為297平方呎，屬一房間隔，折實價412.3萬元，折實呎價13882元。

　18樓B單位兩房示範單位圖片。

　鍾志霖認為，是次開價為「性價比高」，由於項目定價參考同區柏傲莊二手樓價，而柏傲莊近期平均成交呎價約2萬元，可見今次項目相較之下提供了相當大的折讓，希望首批的超值價能推動買家入市。加上項目位處沙田，區內3年內沒有新盤供應，因此項目的升值空間會較大，對銷情抱有信心。

　對於下半年樓市看法，他認為，拆息下降，減低了買家的供樓壓力，亦對後市開始感樂觀。加上中美關稅緩和，市況將會逐漸轉好。

　18樓B單位兩房示範單位圖片。

　萬科香港董事總經理周銘禧則指，項目明日對外開放示範單位，將於月內收票及開售。

　UNI Residence位於沙田顯和里7號，為單幢式物業，提供240伙，戶型由開放式至4房，實用面積由286至636平方呎。(記者 林德芬)