近年，本港樓市持續低迷，一直不缺錢的市建局也無奈面對財困。該局2023/2024年度錄得約8.3億元營運虧損，連同為多個已開展的項目作出約31億元減值撥備後，年度淨虧損達39億元，連續兩年財政見紅，但資產淨值維持464億元，惟去年仍需發債120億元。
市建局行政總監韋志成早前曾形容發債只是「杯水車薪」，又指不能單靠發債解決市區更新問題，期望業主購買物業後，有責任做好維修保養。同時，韋志成亦曾於網誌指出，市建局須審慎管理現金，調整重建項目收購步伐。
未來挑戰是加快市區重建
港府2024年施政報告顯示，政府提出加快市區重建和進一步改善樓宇安全及大廈管理的措施，意味着市建局即使面對財政困難，但仍需要加快市區重建。
昨日（29日），發展局局長甯漢豪回應蔡宏興有關委任時指，期待與蔡宏興緊密合作，推動市區更新這項重要工作，有效應對樓宇老化的挑戰。這亦反映出未來市建局將加快推進市區重建。（記者 宋小茜）
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