端午節無改香港市民周末買樓熱潮，一眾新盤紛紛在周末減價推售。其中永泰地產(00369)與萬科香港合作發展的沙田顯和里全新精品住宅項目UNI Residence，今日(31日)首輪推售110伙，當中100伙以價單形式推出，其實用面積286至394平方呎，折實價410萬至723.8萬元，折實呎價介乎13882至18526元。

　市場消息透露，截至下午2時許，UNI Residence暫沽約56伙，其中居住新界區的鄭先生以500多萬元購入UNI Residence的1房單位。鄭先生表示，入市主因項目價錢吸引，鄰近港鐵站，故購入單位自住。

　中原陳永傑：租金回報有吸引力

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，6月份多個新盤開售，預料開價具競爭力，估計六月一手成交量可達2500宗。至於UNI Residence擁雙鐵優勢，毗鄰多家大學，租務市場具保證，預料租金回報可近四厘，項目今日收租客比例達三成。該行是日出席率達七成，其中用家佔七成，受惠於拆息回落，供平過租明顯，吸引收租客出動。

　美聯：大手客擬斥1500萬購3伙

　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於項目銀碼吸引，而且坐擁港鐵東鐵線及屯馬線的雙線優勢，交投方便，而且收租投資潛力優厚，故項目受到不少上車用家及長線投資客垂青，估計項目首日銷情理想，並有望售出大部分單位，而該行有大手客擬斥約1500萬元購入3伙一房及兩房戶型作為長線投資之用。

　布少明補充，該行的客戶中，以新界區客戶為主，佔約7成，至於九龍及港島區客源則佔約3成。事實上，項目主打一房戶型，故正好迎合上車客所需，另外市場對這類租盤需求更為殷切，由於項目的租務潛力優厚，故投資客比例相對較高，佔客源約一半。預期項目落成後租金呎租可約達70元，租金回報逾4.5厘水平。

　利嘉閣促成頂層連天台特色戶成交

　利嘉閣地產促成頂層連天台特色戶的成交，單位實用面積636平方呎，連天台326平方呎，成交價1380萬元，實用面積呎價約21698元。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期多項利好消息陸續出台，例如拆息顯著回落、旅客增加帶旺零售餐飲市道等，令地產市場持續暢旺，買家信心增強，預計UNI Residence亦會有理想的銷情。

　利嘉閣地產新界區董事鄭健糧稱，UNI Residence是沙田區近年罕有的高質素精品住宅項目，地理位置優勢顯著，並坐擁雙鐵交匯，吸引不少投資者及年輕用家。他又提到，美國擬註銷中國留學生簽證，或將有大批留學當地的內地生，回流到本港大學繼續進修，直接拉動住屋需求，UNI Residence可望率先受惠。(記者蘇尚)