政府今日（20日）在憲報刊登《簡樸房條例草案》（《條例草案》），旨在為出租住宅樓宇分間單位引入規管制度，以確保分間單位能提供安全和合理的居住環境，全面有序處理劣質「劏房」這個「老大難」的問題。《條例草案》將於7月9日提交立法會進行首讀及二讀。有經營者指認證成本不算便宜，有議員建議政府在取締過程中加強安置配套。

　根據《條例草案》，住宅樓宇分間單位須符合一系列有關居住環境的最低標準，包括內部樓面面積、樓底淨高度、消防安全、結構安全（即荷載）、照明及通風、廁所、供水點及水電表等，以及取得「簡樸房」認證，方可合法出租作居住用途。如有人將未獲認證的分間單位出租便要負上刑事責任，而相關租客則不會涉及法律責任。

　政府發言人表示，作為逐步落實「簡樸房」規管制度的過渡安排，政府會為現存分間單位所處的住宅單位設立為期12個月的登記制度，並給予為期36個月的寬限期，讓已登記住宅單位內的分間單位進行所需的改造工程和申請「簡樸房」認證。沒有登記的分間單位、已登記但寬限期屆滿的分間單位，以及新進入市場的分間單位，均須申請認證成為合標準的「簡樸房」，方可合法出租作居住用途。

　發言人補充，自2023年10月成立「解決劏房問題」工作組以來，就「簡樸房」規管制度立法建議進行了為期兩個月的持份者諮詢，舉辦近40場會議、收集約2200份書面意見（含1600份範本意見），並兩度諮詢立法會房屋事務委員會。整體來說，持份者及社會對立法反應正面。政府會全力配合立法會的審議工作，爭取立法會盡快通過《條例草案》，以期在2026年3月推行「簡樸房」規管制度，為告別劣質「劏房」踏出具有重大意義的一步。

　每個分間單位認證費3000元

　有業主認為不算便宜

　簡樸房經營者協會主席陳顯熹在港台節目《千禧年代》中表示，公司旗下約有700多個單位，當中95%單位符合標準，指認證費不算便宜。他以一個「一劏四」單位為例，單是認證費需1.2萬元（每個分間單位3000元），加上專業人士核證費用，整體成本可能達4萬至5萬元。

　陳顯熹估計，市場上約26%的劏房不符標準，最終可能約一半能留存。他坦言，近年房屋供應增加，劏房需求下降，改建成本會否轉嫁租戶要視乎市況。

　立法會議員謝偉銓認同需取締劣質劏房，但強調政府須同步完善安置措施，例如確保公屋供應穩定，讓合資格輪候者盡快上樓，減少對劏房的需求。他亦建議執法應分緩急，以免令租戶霎時感到很徬徨。

　頂圖：九龍城區一房住戶的狹窄住房環境（資料圖）。 中新社