中原城市領先指數CCL最新報136.13點，按周升0.39%，累計年初至跌1.10%。不過，若較去年9月首次減息前135.86點計，仍然微升0.20%。分析稱，CCL將持續於135點至136點之間窄幅爭持，至於周四(26日)港元觸及聯繫匯率弱方兌換保證，以及1個月銀行同業拆息(HIBOR)升近1厘對香港二手樓價的影響，將於7月中旬公布的CCL反映。

　若較CCL於2021年8月191.34點歷史高位計，仍跌28.85%；亦較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.82%。四區樓價連續3周「兩升兩跌」。其中，港島區CCL報135.50點，按周升1.75%，連跌2周後反彈。新界西CCL報125.40點，按周升0.46%。九龍區CCL報134.18點，按周跌0.29%，結束2周連升。

　另外，新界東CCL報152.71點，按周跌0.42%。目前，港島、九龍、新界西及新界東指數，分別處於2016年5月底、9月中、10月初及2017年2月中水平。

　普縉集團發表《2025年上半年香港地產市場分析及展望》報告稱，息率趨勢向下及港府放寬印花稅，部分用家開始入市，帶動整體二手住宅成交量企穩。

　不過，報告提到，由於二手市場價格仍受制於一手市場主導，且現時部分新盤需提供較為進取的優惠才可吸引買家入市；加上現時新盤貨尾數量高企，買家的選擇較多，預計整體樓價或需待實際按息，於較長時間維持較低水平後，才有望回穩。(記者 鄺偉軒)