截至今年6月底止，九龍倉集團(004)中期基礎淨溢利按年增長3%至20.35億元。得益於稅後應佔物業投資重估虧損按年大幅收窄，中期虧轉盈，錄得純利5.35億元。中期息維持每股0.2元不變。

　九倉主席兼常務董事吳天海(前排中)稱，利率下降、市民收入增加、加上需求上升，本地樓價有望趨穩。不過，他預期，市場仍需一至兩年時間消化庫存。他續說，目前投資市場具有獲得回報的能力，但同時亦有風險，因此短期而言，集團沒有計劃增加長期投資，尤其地產項目需待回報較現時好，才再考慮。

　期內，物流基建業務營業溢利按年升11%至1.37億元。當中，旗下現代貨箱碼頭於香港的吞吐量按年減少3%至170萬個標準箱(TEU)；大鏟灣碼頭的吞吐量按年增20%至120萬個TEU；聯營公司蛇口集裝箱碼頭的吞吐量按年上升11%至340萬個TEU。

　吳天海稱，上半年外圍環境，原本確實有利於香港的碼頭業務，但大型航運企業聯盟於完成航線重組後，變得不利香港碼頭業務表現；再加上中美貿易戰影響，他又形容，「黑暗前最後的黎明已經過去」，下半年情況料將差過上半年。

　宏觀而言，吳天海稱，不少貨源及貨物的最終目的地是內地，在內地碼頭裝卸的成本及時間都較在香港有優勢，情況短期內難以逆轉。(記者  鄺偉軒)