銅鑼灣大地主希慎興業（014）公布上半年業績，營業額及經常性基本溢利分別按年上升 2.2%及 1.2%。其寫字樓業務營業額按年上升 0.8%，出租率由 90%上升至 92%。不過，半年純利卻少賺82%至7500萬元，第1次中期息維持每股派0.27元。

　希慎興業主席利蘊蓮在網上視像記者會表示：「希慎持續轉型之路已步入『收成期』。2024年，我們為利園區嶄新面貌揭開序幕，迎來超過十家全新裝修和擴建的奢華品牌旗艦店，包括早前重新開業的 Hermès、Dior 和 Cartier，為顧客帶來嶄新的店內體驗，標誌着轉型之路的重要里程碑。」

　她表示：「持續向好的發展趨勢延續至 2025 年上半年，Chanel 位於利園一期的新店裝修後重新開幕，利園區內其他奢華品牌的旗艦店亦穩步推進。我們亦引入多個精緻生活品牌及一系列全新及知名餐飲店，進一步提升利園區的品牌組合。期待利園區將於 2025 年下半年迎來更多旗艦店和嶄新零售概念，進一步鞏固利園區作為香港奢華品牌首選聚集地之地位。」

　希慎管理層提及集團旗艦項目利園八期商業發展項目，總面積逾 100 萬平方呎，預計於 2026 年峻工。項目落成後，利園區的可出租總面積將擴大近 30%，有望把區內人流增加20%。

　上半年希慎整體物業出租率大致優於市場，其商舖業務營業額按年增加 2.1%，商舖出租率94%；寫字樓業務營業額按年上升 0.8%，出租率由 90% 上升至 92%，緩解租金水平回落的壓力。

　希慎表示，集團已啟動為期5年、80億元資本循環計劃，透過出售半山堅尼地道74-86號住宅竹林苑部分資產，推動大埔及土瓜灣住宅項目單位銷售，利用去槓桿化優化資本結構，釋放成熟住宅資產價值，並將資本重新部署，在公司策略重點領域鞏固長遠財務穩健性。（記者 韓商）