「蓋着廣東省自然資源廳大紅印章的批覆文件終於來了！」市規劃和自然資源局深汕管理局（以下簡稱「深汕管理局」）項目組辦公室里，爆發出一片歡呼聲。他們手中這份《深汕特別合作區全域土地綜合整治實施方案》（以下簡稱《方案》），是深圳市首個獲批的省級全域土地整治方案。《方案》像一把精心鍛造的「金鑰匙」，即將開啟深汕優化空間、盤活土地的新征程。而拿到「鑰匙」的過程，是一場無先例可循的「破冰」硬仗。

　《方案》共包含12個子項目，涉及項目建設主體、建設規模、建設進度把控、投資收益情況等海量信息，為此深汕管理局當起「超級聯絡員」，與區內各單位緊密協同。「像拼巨型拼圖，每塊都得嚴絲合縫。填報系統時更是『錙銖必較』，小數點後6位都不能錯。」小黃說。

　「金鑰匙」開啟深汕未來，這份「深圳首個」方案的獲批，標誌着深汕在「百千萬工程」建設進程中邁出關鍵一步。

　《方案》圍繞「產業新城、田園都市」藍圖，部署「美麗田園、產業集聚、宜居城鄉、山清水秀」四大行動。創新打通「土地流轉+開墾恢復+專業化種植管護」的全鏈條路徑，讓撂荒地煥發新生機。配套印發的《耕地開墾獎補方案》，用「真金白銀」的激勵，調動起各方參與耕地保護和提質增效的積極性。未來，深汕大地將經歷科學重塑：整治提升227.75公頃農用地（約3416畝），讓良田更肥沃；高效整理盤活38.01公頃建設用地（約570畝），重點攻堅閒置地；精心修復859.05公頃生態區域（約12886畝），守護綠水青山。

　實施全域土地綜合整治為深汕建設發展帶來了兩方面實實在在的好處。一方面，深汕建設用地總量預計將節約出3公頃。其秘訣是「向存量要空間，向集約要效益」。盤活的土地重點保障比亞迪、蛟湖產業園等重大產業，預估可為當地GDP增長貢獻300億元（人民幣，下同），有效推動經濟提質增速。另一方面，深汕的耕地面積預計可新增124.1990公頃，進一步實現耕地數量有新增、布局有優化、質量有提升，推進耕地集中整治區建設，打造「百畝方、千畝帶、萬畝園」規模化現代化農業，土地「含金量」將實現巨幅飛躍。

　據《方案》科學測算，相關項目在未來15年可帶來總收益約700億元，實現資金投入與產出的良性循環和長效平衡，為大規模、可持續的土地綜合利用提供可靠的「深汕方案」。