長實(1113)與港鐵(066)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II，今日(23日)以價單形式發售134伙，首個小時已獲認購64個單位，合計8.3億元；其中包括一位A組買家一次過連掃4伙，合計涉資約4900萬元。發展商表示，迄今，Blue Coast全系列套現金額逾160億元。

　大手客4900萬買4伙

　上述以價單形式發售的134伙，涉及66個2房及68個3房單位，實用面積介乎443至759平方呎，扣除最高13%折扣優惠後，折實售價介乎932萬至1956.2萬元，折實呎價介乎20186至25773元，折實平均呎價23345元。據銷售安排，設有大手揀樓時段，A組最優先揀樓，買家可購3至8伙；之後輪到B組買家，可購1至2伙。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄得最大手客斥資逾4880萬元，購入Blue Coast II的4個單位，包括1個3房及3個2房戶，買家打算作長線收租之用，預料回報可逾3厘。

　租金回報料逾3厘

　美聯物業住宅部行政總裁布少明則稱，BLUE COAST II為港鐵上蓋物業交通便利，且已屆現樓，吸引不少用家垂青，加上項目租務需求殷切，故亦不乏長線投資客有意入市，該行客戶中約有四成屬長線投資客，預計項目租金回報約逾3厘水平。該行亦有大手客擬斥資約3000萬元購入兩伙，包括兩房及三房戶型單位。

　布少明指出，是次推出的單位為兩房及三房戶型，該行客人中，港島區佔約六成，九龍及新界區客戶則約佔四成。另外，除用家外，項目投資客比例則多達四成，主要是項目已屬現樓，對於用家及收租投資客均具優勢，而估計項目的呎租約達75元，並可享約3厘的租金回報。

　元朗朗日峰售5伙

　另外，嘉里(683)旗下元朗大棠路朗日峰今日推售的第三號價單單位，截至中午共售出5伙，售價介乎約446萬至511萬元，呎價介乎11409至13089元。嘉里表示，整個項目推售至今合共售出52伙，佔單位總數82伙之63%。項目總成交金額為約2.32億元，平均呎價為12126元。(記者蘇尚)