差餉物業估價署數據顯示，香港7月私人住宅樓價指數升至287.9，按月升0.42%，連升4個月。累樓價今年首7個月，則仍跌約0.45%。

　按單位面積劃分，中小型單位樓價表現最為突出，按月升0.45%；另大型單位樓價按月升約0.2%。

　上月私人住宅租金連升8個月，7月租金指數升至196.3，再創近6年新高，按月升0.56%，按年升近1.3%。

　世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，香住宅樓價觸底的跡象越趨顯著，儘管目前貨尾單位庫存量仍處於高位，但自今年2月以來，發展商每月仍能成功銷售超過1600個單位，而家一手市場銷售持續回升，亦有助紓緩發展商的庫存壓力。

　高力估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港表指7月份的私人住宅售價指數走勢持續平緩，又指當前市場繼續以一手中小型單位為主導，情緒略有升溫，伴隨租務踏入暑期旺季，租金指數繼續節節上升，回報率吸引投資者青睞之餘，亦有用家選擇「轉租為買」，使樓市交投有回暖跡象，同時價格靠穩發展。

　另外，差餉物業估價署數據又顯示，7月中小型單位租金指數報200.2，按月升0.6%，是2019年9月以來最高，累計首7個月升1.9%。

　（記者：鄺偉軒）

　圖源：中通社