香港基督教女青年會（YWCA）旗下西半山般咸道38C號般咸軒全幢服務式住宅大廈，日前以3.35億元成功沽出，今日(29日)終於揭曉買家為中原地產老闆施永清持有的中原投資。般咸軒將納入中原投資旗下學生公寓品牌「壹社」，並計劃改建為現代化學生宿舍。

　中原投資董事總經理兼首席投資總監江若雯表示：「我們非常高興成功收購般咸軒項目。其優越的地理位置，為香港大學及周邊院校的學生提供極具便利的住宿選擇。隨着香港非本地學生人口持續增長，學生住宿租務需求強勁。是次項目正好實踐我們的願景，為學生提供舒適、價格相宜且以社群為本的優質居住環境。」

　中原投資行政總裁葉明慧指出：「學生宿舍是香港房地產市場中具韌性且增長迅速的板塊。在非本地學生人數持續增加的驅動下，這類投資不僅帶來穩定回報，亦具資產增值潛力。我們在美國、英國及香港積累的學生公寓投資與營運經驗，充分體現我們對市場的洞察及管理能力。是次新增項目是我們拓展香港學生住宿市場的重要一步，目標是在短期內將床位數量增加至至少3000個。」

　香港教育領域持續吸引國際人才，各大學海外學生錄取率穩步上升，帶動學生住宿市場需求蓬勃。是次收購為中原投資繼「壹社」品牌旗下「一步居117」項目取得成功後的另一重點發展。「一步居117」於短短兩個月內實現百分之百入住率，反映市場對優質學生住宿的殷切需求。

　據了解，般咸軒1至3樓為活動室、洗衣房等，樓上為客房，共提供94間客房，每層約6間。而高層單位屬面積較大的套房，最頂兩層屬複式單位。

　般咸軒由香港基督教女青年會自行興建並持有多年，一直作收租用途，今年初開始推出市場低調放售全幢大廈，當時叫價4億元，是次中原投資購入價，較年初叫價下跌16%左右。(記者 韓商)