港府宣布增加八間資助大學的非本地學生限額至四成後，建學生宿位成為一大商機，吸引不少發展商將旗下項目「轉賣為租」改裝為學生宿舍出租，可增加物業的投資價值。新近有業主看準時機，趁勢放售旗下位於佐敦區旅遊景點廟街全幢商住大廈，叫價約1.2億元。

　中原工商舖獲業主獨家委託，放售位於佐敦廟街95至97號的全幢商住大廈。該物業樓高6層，地盤面積約1317平方呎，總樓面面積約8212平方呎，意向價約1.2億元，平均呎價約14613元，將以部分交吉及部分連租約形式出售。

　中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威表示，該物業位處區內地標廟街牌坊旁，人流暢旺，地下部分為商舖用途，大部分舖位均已租出，僅剩餘一個可樓面面積約400平方呎的舖位待租，單邊旺舖現由便利店7-Eleven租用，連同舖位租金在內全幢物業每月租金收入約30萬元，預料年底更有望可上調逾三成至約40萬元。

　陳權威補充，該物業為街道邊緣的單邊樓，1至6樓(不設4樓)為住宅用途，於約4年前曾進行全面翻新工程，可提供約35個共居式單位，新買家無需經太多改動便可即買即出租，同時大廈與香港理工大學距離僅約10分鐘車程，因此亦相當合適改裝為學生公寓用途，租予該校的非本地學生。

　陳權威認為，近期學生宿舍熱潮興起，最新位處油麻地新填地街98至104號全幢亦獲投資者以1.08億元吸納，擬營運作學生宿舍。今次獨家代理的物業於約4年前曾進行全面翻新工程，新買家無需經太多改動便可即買即出租，適合長線投資者或營運者購入作服務式住宅或學生宿舍。（記者：姚一鶴）