反映本港二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報138.74點，按周上升1.20%。

    今周CCL為年內第三高

    中原地產研究部高級聯席董事楊明儀昨日指出，該數據是8月19日1個月HIBOR創逾3個月高位、H按息升穿封頂息率，22日美聯儲主席鮑威爾於全球央行年會暗示9月或減息的當周市況。其中，減息預期升溫，刺激本港樓價單周升幅擴大，而今周CCL亦為2025年以來第三高，向上迫近今年初的139.25點高位。觀察近6周指數一周升一周跌，波幅忽大忽小，短期樓價走勢亦持續反覆微升。下周，美國議息結果及港府施政報告出爐會否帶來利好消息，進而推動樓價突破向上，仍有待觀察。

    今年5月拆息回落，樓價始見底回升。近15周CCL十升五跌，5月H按息低於封頂息當周為135.16點，現時則由當時的低位上升2.65%；今年以來二手樓價暫累升0.80%。目前指數較去年9月首次減息前的135.86點低位上升了2.12%，較2021年8月創下的191.34點歷史高位則跌27.49%。

    四區樓價三升一跌

    今周，中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報140.77點，按周升1.38%，創去年8月初以來的57周新高。CCL（中小型單位）報139.07點，按周升1.22%，為今年第三高。CCL Mass及CCL（中小型單位）近6周同樣表現為一周升一周跌，走勢反覆向上微升。CCL（大型單位）則報137.00點，按周升1.01%。

    至於分區表現，新界西CCL Mass報128.17點，按周升2.36%，連跌兩周後反彈，指數為今年第三高。九龍CCL Mass報139.72點，按周升2.19%，連升兩周共2.26%，指數創去年8月初後的57周新高。新界東CCL Mass報154.61點，按周升1.80%，終止兩周連跌，指數創去年7月中後的60周新高。港島CCL Mass報136.79點，按周跌1.01%，連跌兩周共2.65%。（記者 鍾俠）