本港銀行下調最優惠利率(P)後，若以大型銀行如中銀香港（2388）下調最優惠利率0.125厘至5.125厘來看，以現時供樓封頂息計算，每100萬元供款額可節省69元。

　以封頂利率，即P減1.75厘計，實際按息將由3.5厘降至3.375厘，可減輕供樓人士負擔，假設按揭額100萬元，供款期30年，減息後，每月利息開支可慳69元。

　中原按揭董事總經理王美鳳指出，滙豐減P具指標性作用，估計其他銀行將會陸續跟隨，又預期美國年內將會再減息，銀行最優惠利率或再減0.125厘。

王美鳳表示，預期美國年內將會再減息，本港銀行最優惠利率或再減0.125厘。

　王美鳳表示，目前H 按息以P按為基準之封頂息率計算，銀行減P令目前新按及供樓人士的按息均可同步下降，P下降0.125厘後，市場按息由3.5%減至3.375% (以H+1.3% 封頂P-1.75%(P:5.25%))計，供樓負擔減輕。

　王美鳳預期，年底前市場按息將進一步降至3.25%水平，減息周期持續，年內及明年美國進一步減息，美息下跌將逐步推低港元拆息水平，預期與樓按相關的1個月拆息將逐步回落至2厘多水平，明年本港拆息隨美息跌勢將進一步下跌，本港按息料可進一步回落。

　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦指，供款壓力減輕，會加強市民入市信心，繼而帶動樓市交投，促進本港經濟及樓按市場復蘇。他認為，2022年至2023年加息周期，美國累計加息11次達5.25厘，本港銀行累計只有5次加息達0.875厘，若美國於年內再度減息，料本港銀行將根據自身商業策略，下調最後一次P，幅度為0.125厘，其後P將回復至加息周期前的水平。

曹德明表示，供款壓力減輕，會加強市民入市信心，繼而帶動樓市交投。

　星之谷行政總裁莊錦輝則指，銀行今次只是象徵式減息，但預期年內仍有1次減息機會，銀行間的按揭業務競爭仍然激烈，未來或會透過下調封頂息、增加現金回贈等吸客。

　此外，本港銀行同業拆息(HIBOR)昨日全線上升，其中，跟樓按相關的1個月拆息升至約3.36厘，升上逾4個月高位。（記者　林德芬）