9月21日，深鐵瓏境Ⅱ期雲賦樣板展示空間正式對外開放。恰逢深圳9·5房地產「新政」落地滿半月，龍華區域購房門檻大幅降低，該項目憑藉完善的配套及精裝硬核實力，吸引了眾多市民的目光，成為新政後首批受益的標桿項目。據悉，深鐵瓏境Ⅱ期雲賦將推出建築面積約85㎡-111㎡3-4房的房源313套。

　新政釋放紅利，龍華核心區位置業迎黃金窗口

　深圳於9月5日發布樓市「新政」，將全市分為三類區域，福田、南山、寶安區新安街道仍限購，深戶家庭可購 2 套，擁有1年深圳社保或個稅的可購1套；羅湖、寶安（不含新安）、龍崗、龍華、坪山、光明等區域，深戶及社保滿 1 年的非深戶家庭不限購，社保或個稅不滿1年的非深戶家庭可購 2 套；鹽田、大鵬、深汕合作區不限購，不審核購房資格。

　此次「新政」分區優化限購政策，龍華區作為「非限購核心區」迎來重大利好：深戶及社保滿1年的非深戶家庭不限購，社保未滿1年的非深戶可購2套，購房門檻大幅降低。而深鐵瓏境Ⅱ期雲賦正落子龍華核芯CLD，與福田香蜜湖、後海深圳灣、前海中央生活區等高端住區同頻，新政紅利疊加區域價值，使該項目成為剛需以及改善型住房需求群體關注的焦點。

　深鐵置業相關負責人介紹，此次新政釋放了真實的居住需求，希望通過樣板間的開放，讓更多客戶直觀感受樓盤品質，抓住置業的黃金時機。

　現場沉浸式體驗，解碼「深鐵好房子」內核

　據了解，該項目配建18班幼兒園，已經投入使用。同時，36班九年一貫制龍華區龍勝實驗學校也已開學，下樓即可實現「目送式教育」。周邊還匯聚了高峰學校、華東師大附屬龍華學校、和平實驗學校等，全齡教育鏈無縫銜接。

　在交通配套方面，該項目臨近地鐵4號線龍勝站，距離地鐵6號線上芬站直線距離約800米，可實現乘地鐵3站抵達深圳北、5站到達福田。同時，臨近在建33號線（深大城際），未來可實現3站抵達機場。周邊5條幹道，新區大道、布龍路、福龍路快速路、僑城東路北延(在建中)，寶鵬通道(規劃中)，可快速暢達福田、南山、寶安。

　此外，該項目周邊環繞約4500㎡精粹商業，周邊壹方天地、Costco開市客、龍華天虹、紅山6979等，眾多旗艦商業聯袂構建中央商業集群，可一站滿足繽紛生活。

　精裝+生態雙硬核，兌現「六好六化」品質承諾

　深鐵置業已連續四年蟬聯「深圳市房地產開發行業綜合實力TOP1」，始終以「軌道+物業」模式推動城市集約發展。作為「境系2.0」升級力作，雲賦以「六好六化」為標準，從戶型到裝修、從社區到服務，全方位定義「深鐵好房子」，通過國企責任兌現「好房子」承諾。

　雲賦將提供建築面積約85-111㎡精裝三至四房戶型，大面寬景設計，戶型方正，通透採光。採用竹木纖維環保基材，健康環保，抗菌防潮，大大提升家居環境健康。全屋智能系統，可一鍵場景切換、遠程控制，兼顧便捷與節能。

　實現生態共生，該項目打造約3.58萬m2的森系園林，堪比5個足球場。升級打造近2萬㎡濱水生態景觀帶，為業主打造家門口的唯美水岸風景線，樓下即可私享濱水公園，步行還可到達陽臺山森林公園。內部打造分齡雙泳池、630㎡兒童樂園、600米健康跑道、950㎡陽光草坪，讓「下樓即生活」成為日常。

　深鐵置業的相關負責人介紹，隨着樣板間開放，深鐵瓏境Ⅱ期雲賦正以「軌道+」的全能優勢，成為龍華乃至深圳樓市新政下的人居新樣本。（記者 吳志雄）