反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報139.94點，按周跌0.22%，是《施政報告》及美國議息前一周市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，多個新盤陸續推出，而且市場望政府有利好樓市措施及等待減息，二手樓價連升3周後輕微回軟，但CCL仍處於2024年8月初後的60周次高水平。

   楊明儀表示，美聯儲重啟減息後，樓市氣氛明顯轉好，買家入市意欲增強，相信短期樓價上升趨勢未變。

   今年5月拆息回落，樓價開始見底微升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升3.54%，今年樓價暫時累升1.67%。

   中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報141.24點，按周跌0.45%。CCL（中小型單位）報139.90點，按周跌0.43%。CCL（大型單位）報140.14點，按周升0.89%，連升2周共2.50%，指數創今年2月中後的32周新高。

四區樓價三跌一升

   分區樓價方面，港島CCL Mass報136.42點，按周跌3.08%，跌幅8周以來最大，終止2周連升。九龍CCL Mass報138.74點，按周跌0.64%，指數仍為今年第4高。新界西CCL Mass 報129.32點，按周跌0.14%，連跌2周共0.28%，指數仍為今年第3高。新界東CCL Mass報158.33點，按周升3.05%，升幅為2021年6月（223周）以來最大，連跌2周後反彈，指數創2024年4月底後的74周新高。

   以正式買賣合約日期計，今年第三季八大樓價指數齊升，是2023年第一季全面通關後近10季以來首見，CCL按季升2.48%，結束兩季連跌。同期CCL Mass升2.43%，CCL（中小型單位）升2.48%，CCL（大型單位）升2.45%，港島升1.86%，九龍升1.90%，新界東升4.78%，新界西升1.96%。(記者 黃兆琦)