香港測量師學會土地政策小組主席劉振江接受港台訪問時提到，現時香港補地價機制，要按城市規劃最高地積比率(內地稱為容積率)來釐定補地價，但眾多新界土地持有人，實際上未必有需要用盡地積比率，不需要興建最多樓面面積，尤其土地持有人就是土地本身的用地，這類情況就較為常見。

   反而若按實際興建樓面面積，來釐定補地價金額(即簡稱「按實補價」)，就更為合理，能有助不少新界重建項目盡快上馬，預料製造業、特殊工業、物流業較能受惠。

   最近特首施政報告提出，為北部都會區發展「拆牆鬆綁」，提及「按實補價」減低補地價資金成本。發展局局長甯漢豪早前曾表示，「按實補價」亦適用於全港工商業用地，當局未來數月諮詢業界，期望明年首季執行。

   劉振江又建議，優化現行補地價安排，容許發展商或用家分階段補地價，以降低初期投入成本。

   早前測量師學會就施政報告，向政府提出多項針對北部都會區（北都）發展的「拆牆鬆綁」行政措施，當中就包括：引入「按實補價」機制，容許業主按實際興建樓面面積及用途釐定補地價金額，並考慮分階段繳付，此舉將有助降低業主/發展商的資金壓力與財務風險。(記者 韓商)