美聯工商高級區域營業董事文啟軒表示，9月份工廈註冊量維持平穩。根據美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》，2025年9月工廈市場共錄得148宗買賣註冊，較8月微升約1.4%；成交金額僅6.22億元，按月減少20.6%，呈現「量穩額跌」格局。總結今年首三季，工廈市場累計錄得1740宗註冊，按年增加約35.5%，顯示工廈交投氣氛持續改善。

　值得留意的是，9月份未錄得任何5000萬元以上的大額註冊成交，最大金額為葵涌大德工業大廈地廠以3600萬元售出。500萬元或以下的細價工廈則表現活躍，共錄113宗成交，按月增加5.6%，繼續成為市場主力，反映當前市況由中細價物業主導。 

　儘管大額成交縮減，個別工廈交投仍見亮眼表現。長沙灣寶源亞洲中心及維特健靈中心分別有低層及中層單位以約1200萬元成交，平均呎價約7000元，較同區平均水平高出逾五成；黃竹坑香華工業大廈高層單位亦以1375萬元售出，新買家據悉為畫廊，顯示工廈用途趨向多元，持續吸引不同類型用家進駐。 

減息助市場回暖 一手供應促格局持續轉變 

　文啟軒指出，隨着聯儲局恢復減息，市場氣氛有望好轉，預期資金將於第四季重新流入物業市場，帶動工廈註冊量回升。他預計，全年工廈註冊量可達約2400宗，按年上升約30%，有望創三年新高。他續指，目前一手工廈餘貨仍多，相信會對二手工廈物業構成競爭，預料中短期內工廈價格將繼續面臨壓力。工廈物業售價相對較為穩定，而且回報已經變得吸引，加上用途廣泛，預料交投會保持穩定，未來市場將繼續由中細價物業主導。（記者 林德芬）