本周末，有新盤及部分貨尾盤搶佔市場焦點，二手成交則顯著回落。其中，新世界（017）旗下油麻地瑧爾，繼昨日（22日）加推33伙後，發展商今日（23日）表示，周末兩天累收逾600張票，按首兩張價單63伙計，超額認購逾8倍，並將會於日內上載銷售安排，落實於本周開售。

　發展商指，項目不乏大手投資者，約30%入票者有意認購全層三個單位，另外亦有超過一半入票者為港漂人士，反映項目獨特地理優勢，深受投資者及港漂歡迎。為回應市場需求，將會於日內上載銷售安排，落實於本周開售。

　另一邊廂，益兆及俊和合作的長沙灣幸薈，今日以招標形式推售13伙，即日全數沽出，總成交金額為4802萬元。上述13伙包括11伙開放式及2伙兩房，實用面積由177至309平方呎，成交價由296.6萬至549萬元，項目自上周公布首張價單之後已獲超額認購，現樓示範單位參觀人流眾多，截至今日下午2時，已錄得逾2000人次參觀。

　同時，嘉華（173）、會德豐地產及中國海外（688）發展的啟德海灣，周末共錄得4宗成交，套現約3300萬元。成交單位包括第2A座30樓D單位，實用面積534平方呎，兩房連儲物室間隔，成交價1187.5萬元，呎價22238元。

　至於二手成交則略為回落，本周四大代理的十大屋苑成交宗數紛紛按周下跌。其中，利嘉閣的十大指標屋苑僅錄得6宗二手成交，按周減少54%，再度跌至單位數，為自7月底以來近18周最少。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日股市表現較波動，加上美國減息步伐受阻，12月減息機會下降，而令買家入市步伐放緩。他認為，二手市場買賣仍是上落市，其中除了受近期股市回軟外，美國於12月或未必減息均令市場轉趨觀望，加上近日一手表現持續亮麗，不少二手業主亦反價甚至惜售。（記者 林德芬）