政府發言人今日（9日）表示陸續透過社會福利署「一戶一社工」，主動接觸受火災影響的宏福苑業主，以收集每戶業主就長遠安置方面的初步意願，協助制定和落實具體方案。據了解，問卷有五條問題，包括在處理宏福苑業主住戶長遠住宿安排上政府應考慮的原則；居民會否考慮政府購買業權；居民是否願意購買買全新的居屋或「綠置居」項目單位，還是希望在物業市場自行選購現樓居住；居民會否考慮寧願直接以「樓換樓」方式，與政府「以物易物」，換取另一個價格相若的全新居屋單位；以及希望業主提出其他問題。

問卷的問題如下：

問題一：在處理宏福苑業主住戶的長遠住宿安排上，政府應考慮以下哪些重要原則？(可選多於一項)

(一)速度要快，盡早提供長遠安置

(二)要在原區安置

(三)安置計劃要照顧到全體大埔宏福苑業主

(四)「大埔宏福苑支援基金」的承擔能力（結餘）和使用

(五)大埔整體社區發展和需要

(六)大埔宏福苑居民在大火後的心理因素

(七)其他

問題二：居民會否考慮接受政府購買業權？(會、不會、未決定、其他意見)

若原有的宏福苑單位已不適合居住，或者就算可以居住，您也不願意繼續居於宏福苑，您會否考慮接受政府向您購買業權？

參考資料提到業主在業權交易完成後，隨即收取現金，可立刻自行作較大彈性安排；香港測量師學會根據宏福苑火災前單位的市場成交價的估算，未補價單位，平均實用呎價約6,000元；已補價單位：平均實用呎價約8,000元。

截至2026年1月8日，大埔宏福苑基金總額約為43億元，若減去當中已 動用的12億元各項援助（包括為期兩年的租金補助），以及再預留部分作其他可能援助項目，即基金剩餘約20多億元，意味政府需要投入公帑去 補貼收購業權。

問題三：若接受政府以一筆過款項收購業權，您會否希望政府進一步讓您選擇購買買全新的居屋或「綠置居」項目單位，還是您會考慮在物業市場自行選購現樓居住？(可選多於一項)

(希望政府進一步提供全新的居屋或「綠置居」單位選購(註明選項，可選多於一項)、不需要政府進一步提供全新的居屋或「綠置居」單位選購、考慮在物業市場或居屋二手市場自行選購現樓居住、未決定、其他、不適用)

「居屋2025」五個新居屋發展項目單位(跨區)

(一)錦田匯熙苑(預計2027年8月底入伙)

(二)東涌裕豐苑(預計2027年9月底入伙)

(三)屏山朗風苑(預計2028年7月底入伙)

(四)啟德啟陽苑(預計2028年10月底入伙)

(五)將軍澳影輝苑(預計2028年12月底入伙)

以上項目單位售價(折減30%後)介乎每平方呎6,240元至9,300元(實用面積計算)

「綠置居2025」一個新發展項目單位(跨區)：

(六)九龍灣盛緻苑(預計2026年9月底入伙)

以上項目單位的平均售價(折減40%後)為每平方呎7020元(以實用面積計算)。

大埔有可能興建的新居屋單位地點(原區)：

(七) 大埔頌雅路西選址(預計最快2029年入伙)

(八)大埔廣福公園選址(預計最快2033年入伙)

(九)大埔宏福苑原址(預計2035年或之後入伙)

大埔現時沒有居屋或「綠置居」項目，若希望政府提供全新居屋或「綠置居」項目單位，跨區安置較原區安置可更快上樓。

若希望原區安置，大埔頌雅路西選址可以最快上樓，因為項目已完成土地平整工程，可率先提供約900個單位，預計需時約3至4年入伙，較一般項目快約兩年完成。

若希望在廣福公園選址安置，需要經過規劃程序、搬遷石油氣加氣站、進行土地平整等，預計需時約7至8年才可入伙。

若希望在大埔宏福苑原址重建，則要等待完成收購所有業權，然後要經過清拆、重建等程序，預計可能需要約9至10年才可入伙。

問題四：若希望政府提供新的居民或「綠置居」單位給您，會否考慮寧願直接以「樓換樓」方式，與政府「以物易物」，換取另一個價格相若的全新居屋單位？換言之，不用政府先給您一筆款項收購原有單位的業權，然後再購買一個新單位。(會、不會、未決定、不適用)

「居屋2025」五個新居屋發展項目單位(跨區)：

(一)錦田匯熙苑(預計2027年8月底入伙)

(二)東涌裕豐苑(預計2027年9月底入伙)

(三)屏山朗風苑(預計2028年7月底入伙)

(四)啟德啟陽苑(預計2028年10月底入伙)

(五)將軍澳影輝苑(預計2028年12月底入伙)

「綠置居2025」一個新發展項目單位(跨區)：

(六)九龍灣盛緻苑(預計2026年9月底入伙)

以上項目單位的平均售價(折減40%後)為每平方呎7020元(以實用面積計算)。

大埔有可能興建的新居屋單位地點(原區)：

(七) 大埔頌雅路西選址(預計最快2029年入伙)

(八)大埔廣福公園選址(預計最快2033年入伙)

(九)大埔宏福苑原址(預計2035年或之後入伙)

問題五：如有任何其他意見或疑問，歡迎提出。

頂圖：宏福苑業主的安置問題備受關注。資料圖片 蔡啟文 攝