早前收票熾熱的新地 (016) 旗下西沙SIERRA SEA 2A期，今日（10日）首輪開賣262伙，當中213伙以價單形式發售，另即日招標49伙特色單位，截至晚上8時許，據市場消息稱，項目首輪價單銷售共213伙沽清。同時，項目累收42330票，當中包括690票為代理入票，按價單發售213伙計，超購逾197倍，力壓於2023年開售的油塘親海駅II，成為歷來首輪收票最多的新盤票王。

　今次首輪推售262伙，當中213伙以價單形式發售，包括27伙1房、134伙2房及52伙3房戶，實用面積297至700平方呎，整批折實價由343.6萬至831.9萬元，折實呎價由10017至13776元。其餘49伙則以招標形式推售，主要為特色單位，實用面積275至835平方呎。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商以克制定價推售，吸引上一期向隅客；加上息口下調，項目租金回報預計可達4厘，亦吸引投資者進駐，預計全數沽清。今日出席的投資者約佔6成，用家佔4成。另外，普通話拼音買家亦佔近兩成，比上一期銷售有明顯增長。

　陳永傑進一步指，該行錄得一組本地大手客斥資約4631萬元，購入SIERRA SEA 2A期8伙，包括2間3房，4間2房及2間1房，作長綫收租之用。他續稱，2026年首月開局理想，除新推售項目外，庫存走勢凌厲，大手成交不斷。市場對美國本月減息預期升溫，對樓市帶來支持，料本月一手成交可達2000宗。

　美聯物業高級董事布少明表示，市場投資需求持續高漲，美聯是次有多組大手客有意認購5至8伙單位，最高涉資逾4000萬元，另外更有大量客人擬購入多於一伙，計劃購入作自住及收租之用。若以地區劃分的話，美聯客戶中約七成來自新界區，港九則有約三成。由於市場對投資需求持續增加，是次入票客戶投資佔比逾四成，預計屋苑入伙後租金可達45元，租賃回報約4.5厘。

　他預期，本月一手交投將增至逾2000宗水平，按月升兩至三成；二手價量亦會平穩回升。（記者 林德芬）