1月10日，「2026深圳掘金機遇沙龍暨大灣區好房子品鑑會」在深鐵瓏境舉行。活動現場迎來了來自香港、廣州、中山等城市組成的百人「灣區看房團」。尤為值得關注的是，此次活動促成深鐵瓏境現場成功認購2套優質房源，分別來自香港及中山客戶，聚焦灣區發展，展現深圳軌道上蓋物業的強勁吸引力。

　大咖解讀、港人北上，雙城生活觸手可及

　活動現場高朋滿座。活動特邀廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉博士與資深樓市專家海浪老師進行專題分享。李宇嘉博士深度剖析了在「十五五」規劃開局與APEC"深圳年"雙重機遇下，深圳迎來的新一輪發展紅利，着重闡釋了軌道交通如何重塑城市空間格局與資產價值邏輯。海浪老師則聚焦2026年市場展望，從周期分析、政策導向到資產配置策略，為現場客戶提供置業參考。

　隨後的品鑑環節，深鐵瓏境作為TOD標桿項目的產品全景呈現。項目坐擁龍華核芯區位，與地鐵4號線龍勝站相鄰，多維軌交網絡暢達全城。社區內規劃約3.58萬平方米森系園林，巧妙融匯分齡泳池、兒童樂園、環形慢跑徑及陽光草坪等全齡活力空間，加之項目自資打造的濱水景觀明渠，細節之處皆引人駐足。

　來自中山的林先生因業務常年穿梭於珠三角，他坦言：「深鐵品牌和TOD模式早有耳聞，今天實地體驗，確實很心動。」高效便捷的跨城交通與深圳持續釋放的發展潛力，成為看房團決策的關鍵考量。

　深鐵項目對香港客群的吸引力尤為顯著。香港客戶黃女士現場算了一筆「時間賬」，高效的通勤使其「工作在港、生活在深」的雙城生活構想變得觸手可及。截至目前，深圳軌道交通運營里程已達634.5公里，線網四通八達，地鐵無縫接駁各大口岸，使軌道沿線物業成為港人北上置業的優選。現場成交的香港家庭直言，龍華位於深圳中軸區位，歷來是港人關注的熱門置業區域。

　全程護航、跨城安家，TOD助力灣區融合發展

　為解決灣區客戶在跨城置業中面臨的流程繁瑣、政策不熟等痛點，深鐵置業提供了全流程專業服務。現場專業顧問提供一對一諮詢，並結合客戶具體情況，幫助解讀深圳最新樓市政策，提供個性化的規劃建議。通過「專業價值賦能+全周期服務保障」的模式，幫助每一位「新市民」順暢實現安居夢想。

　多年來，深鐵置業開發的項目持續聚焦產品品質與居住體驗的提升，積累了良好的市場口碑。目前，深鐵瓏境Ⅱ期·雲賦正在火熱認購中。在樓市回歸居住本質的當下，項目憑藉低密園林與濱水公園的生態優勢、高品質材質及歷久彌新的建築氣質，為購房者提供了高度確定性的置業選擇。

　隨着粵港澳大灣區「一小時生活圈」日益成熟，深港融合不斷深化，從發展、生活到消費「北上」正成為新常態，深鐵瓏境也將繼續承載更多人的安居夢想。（記者 吳志雄）