美聯物業分析師岑頌謙指出，「美聯樓價指數」最新報149.04點，按周微跌0.05%，連續11星期於148點至150點之間徘徊，走勢持續窄幅上落；與四星期前相比，樓價則輕微上升0.16%，而本年迄今樓價累升10.64%。

    另一方面，反映業主放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報72.5點，按周跌1.8%。岑頌謙指出，多個新盤部署推售，帶動樓市氣氛升溫；不過，港股近期調整，加上市場靜待美國聯儲局本月中議息結果，信心指數按周下跌。值得注意的是，信心指數持續高於長期平均值，反映業主對後市仍具信心，樓價上行趨勢未變。

    3區樓價按周呈個別發展

    若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報159.97點，按周升0.89%；「美聯九龍樓價指數」最新報155.91點，按周微升0.04%；反觀，「美聯新界樓價指數」最新報134.34點，按周跌0.43%。

    若與四星期前相比，3區樓價同樣呈個別發展，港島區及九龍區分別升1.11%及0.69%，新界區則跌0.61%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價依然全線向上，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升14.4%、11.4%及8.76%。

         新界區減價盤比率為3區最高

    減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、荃灣、四小龍/荔枝角。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位。