2025年12月26日，坐落於北京城市副中心的文旅商融合發展綜合體——灣里正式啟幕。該項目由京投公司、首旅集團、北京城建集團三大市屬國企聯合打造，是軌道交通站城融合理念的創新實踐，將為北京國際消費中心城市建設注入新活力，助力城市副中心文旅區構建消費新生態。

    承脈運河千年 鑄就城市新地標

    灣里的命名承載深厚文化底蘊，「灣」呼應大運河千年碼頭的繁華記憶，「里」蘊含里巷煙火的生活溫度。這片曾見證張家灣碼頭「日日為市，弦歌相聞，百貨叢集」盛景的土地，如今崛起為集文化、旅遊、商業、體育休閒於一體的綜合性載體，讓歷史文脈在當代生活中延續新生。

    項目地處副中心文化旅遊核心區，緊鄰北京環球度假區，距通州張家灣設計小鎮僅2公里，與周邊重大產業項目形成協同發展效應。交通方面，項目接駁北京地鐵1號線、7號線花莊站，規劃中的S6線將實現與兩大國際機場的直達聯通，同時配套4000個停車位，充分滿足不同出行需求。

    踐行站城融合 打造多元生活空間

    作為「交通樞紐+商業娛樂集群」的新一代TOD綜合體，灣里以軌道為紐帶，重塑市民生活方式，構建起從軌道終點到城市活力起點的全新模式。通過立體交通設計與精準業態布局，項目打造集游購娛住於一體的「幸福車廂」，推動軌道交通與城市功能深度有機融合。

    灣里總建築面積約50萬平米，由王府井WellTown、汀雲小鎮、諾嵐酒店三大板塊組成，覆蓋多樣化客群需求。王府井WellTown作為跨界融合多元體驗的大型文商旅商業體，以18.7萬平米空間打造三大主題中庭，將自然景觀與科技元素相融，創造沉浸式購物新場景；汀雲小鎮是多元場景人文度假社區，10萬平米空間內布局街區商業、旅居院落群及「火山公園」，引入多個IP體驗場館與主題院落，滿足全齡段、全時段度假需求，本次啟幕開放「汀雲商街」部分，後續將推出「汀雲旅居」；諾嵐酒店以古巴比倫空中花園為設計靈感，設有329間多元房型，首創雙社交場景，內置可俯瞰環球影城全景的無邊泳池，打造京城旅居新體驗。

    匯聚首店矩陣 引領消費新風尚

    灣里聚焦特色化、多元化消費需求，大力引入首店品牌，王府井WellTown與汀雲小鎮商街匯聚超百家首店，覆蓋服飾、餐飲、娛樂等多元業態。王府井WellTown匯集COACH、BALLY等國際品牌，以及三克映畫、曼聯夢劇場等生活方式類特色店，同時引入多個稀缺餐飲首店；汀雲小鎮商街憑藉開放式街區優勢，引入BAD MARKET首家village概念店、VRIL全國首店等特色品牌，搭配北京首家益前沿科技館等體驗場館，還有開心麻花餐秀主題店、芸暢夢田Livehouse等文化音樂場景，豐富消費體驗維度。

    多元活動賦能 解鎖微度假新體驗

    為響應國家文旅融合戰略，灣里聯合通州區文旅局、歙縣文旅局推出非遺魚燈巡遊主題活動，消費者可與非遺傳承人互動參與魚燈現場製作。啟幕前期，項目全程直播昆明直采鮮花送達過程，啟幕周期內，玫瑰廣場開展「玫瑰奇遇」活動，每位到場顧客均可獲贈昆明鮮花。12月31日跨年夜，樹橋廣場將迎來近景戲劇《皮特先生》北京首演，同步推出小丑互動、非遺魚燈巡遊、玫瑰花瓣雨等活動，魔毯廣場還將舉辦樂隊演出，與消費者共同跨年倒數。

    灣里以「軌道+文旅」創新模式，與北京環球度假區形成「消費中心+主題公園」雙核驅動的「日購夜娛」遊逛閉環。通過引入優質商業與酒店品牌，全面提升副中心文化旅遊功能，秉持「以匠心破季節之限」的經營理念，為市民和遊客提供「想要的，在灣里觸手可得」的微度假新體驗，讓大運河畔的商業繁華在現代重煥光彩。（記者 林彬彬 實習記者 李鑫夢）