據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，6月份本港現樓按揭宗數為6772宗，按月增33.9%連升兩個月，按年則增37%，並創下22個月來新高：6月份樓花按揭宗數為564宗，按月增46.9%，為連跌兩個月後回升，按年則減少29.9%。上半年，現樓按揭宗數為28885宗，按年增17.8%；同期樓花按揭宗數為3189宗，按年增92.9%，創近5年來首半年新高。

　息口低企推動整體入市氣氛

　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，6月樓花按揭大增逾四成，主要受新盤黃金海灣．珀岸、皇都、滙都及朗天峰等買家上會帶動；現樓按揭大增逾三成，主要受居屋安秀苑、兆翠苑、新盤NOVO LAND及泰峯等買家上會帶動。息口低企推動整體入市氣氛，預計下半年樓市交投將持續回穩，現樓及樓花按揭數字料將保持正增長。

　另外，中原按揭董事總經理王美鳳則認為，5月起香港樓市受惠於HIBOR下挫按息回落，有利結合市場利好因素支持樓市，新盤熱銷、樓市氣氛回暖，一手及二手樓市交投顯著增長，預計未來按揭登記數字將反映而錄得上升。

　昨日港匯再次觸及弱方兌換保證令金管局需被動入市促使銀行體系結餘減少，或會導致拆息回升，升幅視乎結餘減少幅度及市場港元需求。王美鳳指，即使如此，相信港美息差仍較正常水平寬，且下半年美國減息可能性高，港息料維持低於5月前水平，H按息率預計較主要處於2厘至3厘區間，息率下行趨勢有利樓巿。

　現樓銀行市佔率中銀香港九連冠

　現樓銀行市佔率方面，中銀香港（2388）九連冠，以市佔率33%位列榜首；滙豐以市佔率21.3%排第二；恒生（011）以市佔率15.4%排第三；渣打升一級，以市佔率5.2%排第四；東亞（023）升一級，以市佔率4.6%排第五。

　樓花銀行市佔率方面，中銀香港七連冠，以市佔32.1%排第一；滙豐以市佔率20.2%排第二；恒生以市佔率18.3%排第三；渣打升一級，以市佔率6.4%排第四；工銀（亞洲）跌一級，以市佔率6.2%排第五。

　6月份，四大銀行現樓市佔率由5月65.6%，上升9.3個百分點至74.9%。曹德明指，息口回落，銀行對按揭業務取態亦轉趨正面，並且開始爭取下半年按揭業務，預計銀行市佔率的差距或有機會重新調整。（記者 王丹丹）