新世界發展（017）與華潤置地（1109，簡稱潤地）在2023年12月簽訂首個《北部都會區項目合作協議》，兩間公司共同發展北都區內元朗南兩個住宅項目，涉約1800個單位。據悉，上述項目與政府商討補地價的程序進入尾聲，相關補地價水平低於周邊地皮價格。

　另悉，由於港府急於加快北部都會區的發展，加上考慮到市場情況，位於元朗南部的兩幅地皮的售價介乎每平方呎1500至1600元之間，估計超過20億元。兩幅地皮佔地近15萬平方呎，將包括1800個住宅單位，總可建築面積約72萬平方呎，預計於今年動工。

　雙方共同開發15萬平方呎用地

　新世界與華潤置地早於2022年10月簽署北部都會區項目合作意向書，探討共同開發區內農地的可行性。2023年簽署的合作協議，主要就北都共同發展制定框架，其中兩幅位於元朗南一帶，佔地近15萬平方呎的用地將先行發展，可建樓面面積共約72萬平方呎，提供約1800個住宅單位。

　有測量師表示，由於地皮附近已發展成熟兼且交通便利，因此地價合理。（記者 鍾俠）