戴德梁行稱，市場信心回暖以及減息利好消息帶動，本港住宅成交量及樓價在整固期中均呈現穩中向好的趨勢，每月成交量維持超過5000宗，至第三季住宅買賣合約總數達約1.67萬宗，較去年大升63%。

   戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢說：「隨着資金環境逐步寬鬆，加上住宅租金回報持續上揚，買家入市意欲提升，支持住宅成交自今年三月份起一直維持在每月5000宗以上。」

   她又指出，美聯儲9月減息0.25厘為市場釋出正面信息，有助樓市在整固期中逐步走出谷底。根據差估署數據，整體住宅樓價指數自今年3月低位後逐步回穩，於3至8月累計回升1.3%，令首8個月累計跌幅收窄至0.2%。同期住宅租金指數在外來專才和非本地學生帶動下，首8個月亦錄得約3.2%的升幅，反映租賃市場表現穩健。

   展望後市，她認為，美聯儲年內若再度減息，港元拆息有望進一步下調，令資金成本下降，租金回報更具吸引力，促使部分投資客及租樓人士入市，為香港整體樓市成交量和售價提供正面支持作用。她預期今年全年成交量可達5.8萬至6萬宗，全年樓價有望止跌回升至 2%內的水平。

   另外，戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明稱，第三季樓市氣氛持續改善，尤其在中小型住宅市場表現尤為突出。該行追蹤受歡迎屋苑樓價表現，發現各類市場均錄得按季升幅，反映市場承接力逐步回穩。當中代表細價盤的沙田第一城回按季升3.8%；代表中價樓市場的太古城按季升1.9%；代表豪宅市場的貝沙灣亦見1.5%的按季升幅。(記者 韓商)