根據中原(工商舖)數據顯示，2025年9月份工商舖錄得約302宗買賣成交，涉及成交金額約41.51億元，按月均錄得逾兩成升幅。中原(工商舖)預期，隨着本港踏入減息周期，將有更多財團及實力投資者入市，增強對工商舖後市信心，預料10月份工商舖買賣可維持升勢，為第四季打好基礎。

　中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，9月份工商舖市場買賣交投回升，錄得302宗成交，按月及按年均上升約21.77%及約44.5%；而成交金額則錄得約41.51億元，按月增幅錄得約23.55%，惟按年仍下跌約25.33%。在工商舖三大範疇中，工商市場於9月份錄得明顯升幅，涉及買賣成交宗數約185宗，按月及按年分別上升約44.53%及約50.41%；而成交金額則約13.76億元，較上月大增約1.28倍。9月最矚目成交為億京集團斥資約4.76億元購入荃灣的美港貨倉及美港第二倉，物業位於荃灣青山公路荃灣段364至372號及美環街13至19號，距離港鐵荃灣站約5分鐘步程，地盤面積共約74725平方呎。據悉，該物業曾用作美亞織綢廠貨倉，據了解，該項目若修訂地契及向城規會申請，日後可以地積比率約11.4倍重建發展，最高可建面積約803677平方呎。 

　此外，寫字樓市場表現同樣亮眼，9月份錄得約57宗買賣成交，與上月約60宗成交量相比，微跌約5%，但與去年同期相比則大幅增加約67.65%；而成交金額錄得約16.33億元，按月急升約85.8%。而商舖市場表現則與上月相若，連續3個月錄得約60宗成交，較去年同期則增加約15.38%；涉及金額約11.42億元，按月下跌約39.16%，按年上升約13.51%。

　潘志明分析，近期工商舖市場錄得財團及大企業頻頻入市，除了億京集團購入美港貨倉及美港第二倉外，市場上亦傳出阿里巴巴計劃斥資70億元洽購銅鑼灣港島壹號中心共13層樓面作為集團總部，集團現時正租用同區甲廈時代廣場多層樓面。無獨有偶，另一內地企業寧波金田銅業原於港島區租用甲廈單位作為香港辦事處，上月亦選擇轉租為買入市，購入中環中心中層單位以作自用，同樣屬於升級搬遷。潘志明認為，更多財團及實力投資者及用家購入工商舖物業，將有助進一步增強工商舖市場信心，再加上本港踏入減息周期，市場入市氣氛明顯加快，預料10月份工商舖買賣成交價量將持續上升。（記者 林德芬）