太古集團(00019)持有青衣清甜街4至6號工業項目今年7月底，以約7.5億元易手，為今年香港工業物業市場最大宗成交。新買家博楓資產管理公司(博楓資管)與香港建華集團旗下的毛利資本成立的合營公司，該物業未來將建成現代冷鏈倉儲物流設施。

清甜街4至6號近西草灣路，由4幢1層至約6層的建築物組成，作為工場及倉貯等用途，總建築面積約24.6萬平方呎，是次成交約7.5億元，平均呎價約3049元。這是繼2025年1月新蒲崗六合街21號工廈Artisan Lab全幢以約6.2億元易手後，今年最大的一宗工業物業成交。

這個青衣工業物業項目為博楓資管與毛利資本新成立冷鏈倉儲聯營企業的種子項目。是次戰略合作匯集博楓資管在全球冷鏈倉儲及物流投資方面的豐富專業知識，與建華集團在香港的紮實市場根基、逾千銷售點的龐大零售網絡，以及對亞洲新鮮食品零售及供應鏈的深入了解等優勢，共同拓展現代化冷鏈業務。

項目連接葵青貨櫃碼頭及香港國際機場等主要運輸節點，未來將建設現代化食品及醫藥級標準的冷鏈倉儲物流設施，並配備節能製冷系統及先進的倉儲和物流管理配套解決方案，預期將於2026年竣工並全面啟用。

博楓資管管理價值260億美元的全球工業資產組合，其持有的物業遍布五大洲。博楓資管東亞地區房地產總裁Andrew Burych表示：「我們高度重視冷鏈倉儲這個投資領域，主要受消費結構轉型、食品物流需求上升，以及考慮到香港等樞紐城市現代化溫度控制設施供應不足的市場等因素，是次青衣物業轉型為高端冷鏈倉儲設施的計劃，正配合我們活化工業資產未充分被利用的亞洲地區之策略。透過與建華集團旗下毛利資本合作，並善用建華集團的營運網絡，我們成功建構企業資本與本地市場專長的強效組合，未來更有望於重點市場打造垂直整合的冷鏈平台。」(記者 韓商)